Чтобы покупка квартиры не обернулась фикцией, достаточно направится в агентство недвижимости. Там работают профессионалы своего дела, четко знающие работу и приходящие на помощь всем, кто к ним обращается.
Приобретение квартиры — дорогостоящее мероприятие практически для любого жителя Миасса. Именно поэтому в этой сфере водится достаточное количество нечестных на руку людей.
Преимущества профессиональных агентств
Обезопасить себя и выгодно купить жилье помогает агентство недвижимости, деятельность которого целиком и полностью сосредоточена на сделках купли/продажи жилья.
Существует еще одно, немаловажное обстоятельство, подталкивающее гражданина к обращению в профессиональные структуры. Это время, затраченное на приобретение жилплощади. Как правило, к процессу приступает человек неопытный и неподготовленный. Знание всех нюансов сделки существенно ускоряет процесс.
Сайт https://miass.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ обладает значительной базой городской недвижимости, подготовленной к купле/продаже. Трехкомнатные квартиры в Миассе находятся в центре внимания интернет-сервиса. Впрочем, как и все остальные помещения.
Особенности торговых сделок
Обращение к риэлтору позволяет надеяться на то, что новое жилье будет «юридически чистым». Это значит, что понравившаяся квартира, которую выбрал покупатель, принадлежит именно тому человеку, который заявляет себя ее хозяином. Для проверки данного факта сотрудник агентства грамотно исследует договор купли/продажи (дарения, наследования), если есть — свидетельство о приватизации и решение суда о признании прав собственности. Многие покупатели стесняются запросить у продавца такой пакет документов, а зря. История коммерческих сделок с недвижимостью знает немало случаев безвозвратных потерь, когда покупатель лишался и денег и квартиры. Кроме проверки правоустанавливающих документов, риэлтор сверяет паспортные данные с теми реквизитами, которые указаны в этих бумагах. Да и вообще, тщательный осмотр документа, удостоверяющего личность, считается одним из основных залогов успешной коммерческой процедуры.
В практике сделок с недвижимостью имеются случаи, когда жилье продается по генеральной доверенности. В этом случае нелишним будет убедиться, что нотариус, выдавший ее, не фиктивный участник торговой сделки, а реальное лицо с действующей лицензией.
В обязательном порядке риэлтор убеждается в количестве прописанных граждан на территории продаваемой жилплощади. Нередко встречается ситуация, когда в качестве прописанных лиц фигурируют осужденные и отбывающие срок наказания в тюрьме либо пожилые люди, долгое время отсутствующие в связи с пребыванием в медицинском учреждении (доме престарелых) и т.д. Для этого сотрудник агентства истребует расширенную выписку в соответствующих органах.
Аресты, залоги и другие ограничения также случаются в практике профессиональных работников. О данном факте можно поинтересоваться в органах государственной регистрации прав собственности.
Все эти мероприятия требуют немало времени для их реализации. Обращение в агентство недвижимости решает все проблемы разом, даря ощутимую надежду на юридически правильно оформленную сделку.
