Аналитический обзор ситуации на рынке недвижимости вторичного жилья Норильска (1 фото)




Норильск является одним из лидеров среди промышленных городов. Несмотря на экологические проблемы, город развивается благодаря компаниям «Норильского никеля», которые дают работу подавляющему числу горожан.

Но «квартирный вопрос» в городе зависит и от общей и местной экономики, и от политики. В период экономического подъема цены на квартиры росли ускоренными темпами. В город привлекали новых специалистов, которым надо было где-то жить. И, как следствие, наступило перенасыщение рынка недвижимости (как, впрочем, во многих городах России). Это отмечается на сайте компании Этажи.

город Норильск недвижимость компании рынки сайт квартира

Вдобавок несколько лет назад в России наступил экономический кризис, который не мог не сказаться на всех областях жизни. Упала покупательская способность населения, некоторые специалисты стали покидать Норильск. Цены не только перестали расти, но и начали снижаться. Снижение идет уже с 2012 года и пока не останавливается, роста же не намечается.

Отмечено сильное падение цен на вторичное жилье. Это старая застройка сталинского и хрущевского периода. Новостройки и квартиры повышенного комфорта не так сильно потеряли в стоимости. Но такого жилья в Норильске немного.

Особенности выбора жилья в Норильске

Рынок Норильска достаточно специфический. В отличие от городов «материка» скачки стоимости евро и доллара там на ценах сильно не сказываются, там свои условия. Основным фактором является местная экономика. Если жители предпочитают уезжать, то цены на жилье снижаются. Потому как покупателей не станет больше. А сейчас многие уже готовы уехать.




Большим спросом на рынке пользуются квартиры с готовым ремонтом. Но таких среди новостроек немного, да и самих новостроек в городе мало. Особенностью спроса является то, что специалисты и молодые семьи, приобретая жилье. Не хотят хот бы на первых порах тратиться еще и на ремонт. Так что предпочтительнее квартиры, уже готовые к заселению. Или требующие минимального, косметического ремонта.

А вот вторичное жилье представлено во всем многообразии: двухкомнатные квартиры, однокомнатные, современные квартиры — студии и т.д. «Сталинки» и «хрущевки» реконструируются и ремонтируются. Можно выбирать практически на любой вкус и в любом районе. Причем цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры почти сравнялись.

Аналитический обзор ситуации на рынке недвижимости вторичного жилья Норильска

Особенности недвижимости в Норильске: она почти полностью состоит из вторичного жилья, с ремонтом или без. Цены на квартиры в Норильске падают. Для покупателей это хорошо, но, как считают некоторые аналитики, можно и еще подождать, станет дешевле. Для молодых семей и военнослужащих действуют ипотечные программы, так что сейчас выгодно приобретать жилье. Причем можно выбрать даже район или особое местоположение, например, поближе к школе или остановкам транспорта.

А продавцам специалисты советуют поторопиться с продажей. Пока цены не упали окончательно, а на рынок не «выкинули» еще сотни предложений.






Добавить комментарий