Обзор ситуации на рынке недвижимости Рязани (1 фото)




Квартирный вопрос волновал и волнует многих наших соотечественников. Особенно тех, кто планирует обзаводиться собственными апартаментами. Как будет развиваться рынок жилья в этом году, будут ли расти или падать цены? Этот вопрос актуален и для тех, кто собирается покупать новые квартиры, и для тех, кого интересует втopичнoe жильe в Рязани. Оживлению рынка недвижимости может помочь снижение ставок по ипотеке. А заодно некоторые государственные программы субсидирования ипотеки для определенных категорий граждан.

недвижимость Рязань рынки жилье ипотека вопросы

Тенденции рынка недвижимости Рязани

На данный момент в Рязани строится около сотни новых домов. Благодаря достаточно благоприятной ситуации на рынке – низкие ставки по ипотеке, стабильные цены – покупатели могут выбирать подходящее жилье.

Цены на новое жилье неуклонно растут, хотя и достаточно медленными темпами. В целом же ситуация на рынке стабильная. Конкуренция среди застройщиков достаточно активная. Так что сейчас на рынке можно найти оптимальное соотношение цены и качества.

Но вот в дальнейшем, после принятия новых законов, темпы строительства могут снизиться. Если же спрос останется не прежнем уровне, а количество сдаваемых квартир уменьшится, это неизбежно приведет к росту стоимости на жилье, примерно на 10-20%.

 Втopичное жильe в Рязани

Рынок вторичного жилья в Рязани очень разнообразен. Это и квартиры середины 20 века, квартиры эконом-класса и квартиры с улучшенной планировкой. Имеется и элитное жилье, с дизайнерским ремонтом и мебелью (по желанию заказчика).




Цены на жилье в этом сегменте обычно выше, чем в новых домах. Причина в том, что во вторичном жилье уже имеется ремонт и все необходимое. Покупатель может переезжать сразу, не тратя времени на отделку жилища.

Но если жилье находится в неважном состоянии  и ему требуется ремонт, то в этом случае покупатель имеет все возможности, поторговавшись, существенно снизить первоначальную цену.

И учитывая тенденции прошлого и этого года, следует отметить, что цены на вторичное жилье в Рязани будут неуклонно снижаться, по крайней мере, в ближайший период. Это падение происходит из-за того, что рынок уже и так перенасыщен предложениями, а спрос на такие жилища не растет.

Аналитические обзор ситуации на рынке недвижимости Рязани

Эксперты считают, что цены на квартиры в новостройках в ближайшее время продолжат расти. Но не катастрофично, в пределах 2-3%.

Однако с покупкой жилья стоит поторопиться. Потому что специалисты предсказывают, что скоро новостройки уже не будут так доступны как сейчас. Рынок жилья ожидают большие перемены, прежде всего благодаря тому, что правительство рассматривает закон о постепенной отмене долевого строительства.

Речь идет о защите дольщиков при покупке жилья, но нововведения могут обернуться существенным ростом цен на недвижимость. Далеко не все рязанские компании-застройщики будут иметь возможность работать по новым правилам. А это означает, что они уйдут с рынка.

Требования к оставшимся компаниям возрастут, объемы строительства будут сокращаться, а цены, вероятнее всего, начнут повышаться.






Добавить комментарий