Новосибирск уверенно входит в пятёрку самых крупных городов России, что вносит свои коррективы в вопрос покупки, продажи недвижимости. Однако нужно учитывать и тенденции у в стране в целом, специфику международной ситуации.

В последнее время всё чаще инвесторы обращают внимание на отечественные возможности в столице, в крупнейших городах России. Это связано с нестабильностью инвестиционного климата за рубежом, плюс, многие люди банально опасаются, что права россиян, покупающих недвижимость за рубежом, могут быть ограничены. Подробнее о ситуации в Новосибирске и в других крупных городах можно посмотреть на сайте https://novosibirsk.etagi.com/analytics/, где собрана вся необходимая информация.

Что нужно учитывать при покупке жилья

На данный момент не наблюдается стабильного роста стоимости недвижимости. О стабильном росте можно говорить в случае, если цена непрерывно растет на протяжении как минимум 5 месяцев. Другие особенности:

• Специалисты и аналитики рынка недвижимости советуют вкладывать деньги в объекты аккуратно. Это касается и объектов, находящихся за городом. Целесообразно приобретать их исключительно для личного пользования либо для коммерческой деятельности: переоборудование под базы отдыха, мини-гостиницы для проведения мероприятий, организации отдыха сотрудников. В остальных случаях инвестиции в пригородные дома не являются высокодоходными.

• В данный момент ситуация нестабильна, что характерно и для других больших городов страны. Поэтому лучшие вложения будут в объекты эконом-класса или класса «комфорт», которые при кризисах страдают меньше всего. А жилье элитного класса, напротив, очень чутко реагирует на малейшие падения. Хотя при благоприятном раскладе событий, росте экономики, увеличении покупательной способности именно на элитных квадратных метрах удастся заработать больше всего.

• Если в городе проложены линии метрополитена, этот фактор во многих случаях решающий. По-прежнему наиболее ценятся объекты, расположенные в шаговой доступности от линий метрополитена. Выгодно вкладывать деньги и в дома, которые возводятся там, где в ближайшие годы планируется открытие новых станций.

Динамика цен

При оценке целесообразности инвестиций в квадратные метры необходимо изучать не только аналитические обзоры, но и наглядно проанализировать график роста и падения цен. Для этого создаются специальные сайты, где необходимо ввести базовую информацию, например, выбрать город, направление: квартиры, аренда, земли, дома, новостройки, коммерческая недвижимость. После введения заданных параметров можно будет просмотреть информацию: краткий обзор рынка, перспективы, диаграммы, схемы.

Людей по-прежнему интересуют большие города, особенно входящие в десятку самых крупных в стране. Новосибирск уверенно занимает третью позицию в этом рейтинге, город растет, потенциал для строительства далеко не исчерпан. Многие люди из области и близлежащих регионов Сибири понимают целесообразность обустройства именно в Новосибирске, нежели инвестиции, проживание в столице, что сопряжено с гораздо большими расходами. Такая ситуация влияет и на цены в сибирской столице.