Томск крупный сибирский город, население его перевалило за 500 000 человек. Привлекает он деловых людей и студентов, ведь в нём 9 престижных ВУЗов, позволяющих изучать медицину, технологии, радиоэлектронику, архитектуру, педагогику и прочее. Это и особая экономическая зона, здесь функционируют 6 бизнес-инкубаторов, помогающих начинающим предпринимателям.

Многие желают снять квартиру, другие выбирают покупку, как инвестиции в будущее. Каждый способ имеет свои нюансы. Если необходимо подробнее узнать о специфике продажи или аренды, то можно в любое время сделать это на сайте https://tomsk.etagi.com/realty_rent/, где отображается актуальная информация.

Специфика аренды на рынке недвижимости Томска

Стоимость жилья средняя по стране, но нужно учитывать, что сравнение идёт с крупными областными центрами. Далеко не у всех людей, живущих в пригороде, в некоторых других регионах есть возможность переехать на постоянной основе в столицу Западной Сибири. Поэтому люди часто принимают решение не купить, а снять квартиру. Другие особенности:

• Аренда актуальна и для тех, кто не планирует длительное проживание в городе, а находится здесь исключительно из-за получения образования. Кстати, для студентов рынок недвижимости предлагает как классические варианты в виде однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир, так и более дешёвые, практичные объекты-студии.

• Многие люди желают снять квартиру в «тихом центре», чтобы иметь возможность оперативно добраться в любые другие районы, в пригород. Проживание в тихом центре избавляет от «прелестей» мегаполиса, дарит больше приватности, однако позволяет оперативно добираться до места назначения по любым направлениям.

• Ввиду различий материального положения есть возможности снять желаемую площадь сразу нескольким студентам, например, в трехкомнатной квартире.

• Если проанализировать объявления, то можно увидеть, что по-прежнему популярны и варианты проживания в отдельной комнате, но с хозяевами. Например, пожилые люди, нуждающиеся в дополнительных финансовых средствах, сдают одну из комнат в квартире студенту.

Другие особенности рынка недвижимости

На стоимость аренды жилья в Томске влияют классические факторы, свойственные для всех мегаполисов: экологичность района, наличие или отсутствие рядом шумных трасс, перерабатывающих предприятий. Влияет год постройки, состояние всего дома в целом, и подъезда, квартиры, прилегающей территории. Многих людей интересует наличие охраняемой автостоянки, удобные транспортные развязки для личного, общественного транспорта.

На стоимость аренды оказывают влияние и традиционные сезонные факторы. Так, во второй половине лета перед началом учебного года стоимость возрастает ввиду активизации спроса.

Разнообразные варианты представлены во всех районах города: Советском, Октябрьском, Ленинском, Кировском. Самыми большими являются Октябрьский и Кировский район. В ближайшее время будет застроен большой пустующий район в северной части Томска, где смогут проживать не менее 300 000 человек. Такова концепция развития города, которая была принята в 2013 году. Когда она будет завершена, то это изменит ситуацию на рынке недвижимости, в том числе и в области  аренды.