Алматы самый крупный город республики Казахстан с населением, уверенно приближающимся к показателям в 2 000 000 человек. Расположение, плотность населения, численность и другие факторы влияют на ситуацию на рынке недвижимости. Влияет и экономическая ситуация. Эксперты говорят о том, что в 2017 году отмечался рост ВВП, что составил внушительные показатели, превысив 3%. После кризисов, которые сказались на ситуации (не только в республике), экономика неуклонно восстанавливается, влияя на рынок недвижимости. По-прежнему стандартной считается 2 комнатная квартира, немного уступают по популярности у населения «трешки».

Особенности рынка недвижимости города

Если проанализировать последние 5 лет, то заметно увеличение объемов ввода жилых комплексов в эксплуатацию. Например, в 2016 году объемы возросли на 10,5% в сравнении с 2012 годом. Рост отмечался и в 2017 году. Наиболее активно сделки купли-продажи заключаются в Астане и старой столице — Алматы. Хотя столица значительно опережает, а Алматы занимает второе место. Особенности:

• Наибольший интерес представляют именно двухкомнатные квартиры, как оптимальные варианты для молодой семьи. На втором месте по популярности однокомнатные, а на третьем месте — трёхкомнатные.

• На рынке недвижимости представлены и проекты категории неформат: четырехкомнатные и прочие, и в этом ситуация схожа с особенностями рынка крупных городов Европы.

• В 2016 году на фоне разворачивающегося кризиса наблюдалось падение цен, оно составило более 2% единовременно. Можно констатировать, что цены «рухнули», ведь на 2% они упали не плавно, а всего лишь за месяц: февраль. После этого падение продолжилось, но оно было плавным, продолжалось вплоть до середины 2017 года.

• Начиная с 2017 года стоимость двухкомнатных, однокомнатных квартир плавно повышается, что и предсказывали эксперты.

На сегодняшний день ситуация стабильна. Наиболее благоприятна она в сегменте вторичного жилья, а вот объекты в новостройках отличаются большей непредсказуемостью. Сегодня на рынке новостроек предложение несколько превышает спрос. Это обусловлено интенсивными темпами введения новых объектов в эксплуатацию. Уже несколько лет действуют социальные и другие правительственные программы, нацеленные на увеличение темпов введения новостроек в эксплуатацию, чтобы обеспечить почти 2 000 000 молодых казахских семьёй квадратными метрами.

Другие особенности

Возрастает интерес к городу со стороны жителей пригорода, других регионов, инвестируют средства и покупатели из-за рубежа. Так, в соответствии с проведенными исследованиями в регионе в целом и в самой стране, южная столица поднимается по показателям качества жизни.

Это перспективный регион, который не зря называют южной столицей Казахстана. Отличается он и оптимальным континентальным климатом без резких температурных перепадов. В городе есть крупный региональный финансовый центр, множество учебных и научно-исследовательских институтов, в частности, Национальная академия наук, медицинские научно-исследовательские институты, институт ядерной физики, множество ВУЗов всех направлений, что также стимулирует интерес к городу со стороны молодёжи, молодых специалистов.