Специфика рынка недвижимости в Омске на примере однокомнатных квартир (1 фото)




Омск — один из крупнейших городов страны. Население его уверенно перевалило за 1 000 000 человек. Сквозь Омск проходит транссибирская магистраль. Это второй в Сибири по численности населения город, который уступает только Новосибирску. Неудивительно, что многие считают город привлекательным с инвестиционной точки зрения. Сюда приезжают и молодые люди для учёбы, работы, строительства карьеры.

точка зрения города Омск население человек недвижимость квартира

Особенности рынка недвижимости

Рынок подвержен цикличности, как и во многих регионах. Если рассмотреть в целом недвижимость в Омске, то превалируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые активнее всего продаются и сдаются в аренду. Немного меньше доля трехкомнатных квартир и совсем небольшую часть, менее 10%, занимают квартиры иной планировки: четырехкомнатные, пятикомнатные. Также многие желают снять однокомнатную квартиру в Омске. Например, типичное предложение: однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров и стоит она от 10 до 15 000 рублей в месяц в зависимости от месторасположения. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости Омска можно посмотреть на сайте, где представлена вся необходимая информация https://omsk.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/.

Из других отличительных черт стоит отметить и активную застройку, так как потенциал Омска далеко не исчерпан. Однокомнатные квартиры в новостройках начинаются от миллиона рублей. Классическими образцами можно назвать жилищные комплексы «Серебряный берег», «Амурский 2», «На проспекте Комарова», жилищный комплекс «Имени академика Королёва» и другие.




Особенности выбора жилья

Некоторые инвестируют средства с желанием впоследствии сдавать в аренду, в том числе и посуточно. Есть определенные риски, но и отдача от посуточной аренды выше примерно в 3 раза в сравнении с классической арендой на длительный срок с помесячной оплатой. Любой город-миллионник, и Омск тоже не исключение, перспективен и с точки зрения вложения для последующей переработки жилья, например, в гостевые апартаменты, мини-отели. Ценятся квадратные метры как в черте города, так и в ближайшем пригороде, то есть в радиусе не более 15 км от миллионника с возможностью оперативно добраться по федеральным трассам на личном и общественном транспорте.

Не так давно был проведён опрос среди жителей города, чтобы выяснить, что они выделяют особо, когда выбирают жилье. Если говорить о вторичном рынке, то особый акцент делается на качество самой квартиры и инфраструктуру, а вот к новостройкам требования у горожан особые. Уже мало кого устраивает отсутствие современных парковок, автостоянок с организованной службой охраны. Плюс, большое внимание уделяется оборудованной просторной игровой зоне перед домом. Безопасность тоже становится одним из ключевых условий.

Классический пример: пешеходная, игровая зоны и подъезд автотранспорта к парковке, автостоянке не должны пересекаться. Далеко не все объекты вторичного жилого фонда соответствуют современным высоким требованиям, поэтому, ориентируясь на выбор квадратных метров для покупки или последующей сдачи в аренду, горожане в первую очередь стремятся найти новое жильё, которое было воздвигнуто в 21 веке.






Добавить комментарий