За последние годы цены на недвижимость в Новом Уренгое упали очень сильно. Это связано с тем, что ветераны города, нефтяники, газовики и другие специалисты массово уезжают в более теплые регионы и продают свои квартиры. Огромный объем предложений на рынке недвижимости и спровоцировал такой обвал цен.
Более подробно обо всех предложениях можно узнать здесь: https://n-urengoy.etagi.com/vtorichnoe/. Именно в сфере вторичного жилья наблюдается большой выбор разнообразных квартир, практически на любой вкус.
Город Новый Уренгой – самый большой на Ямале и один из важнейших промышленных центров. Новый Уренгой – газовый центр России, он постоянно развивается и привлекает новых жителей, особенно специалистов газодобывающей отрасли, буровых мастеров, строителей и т.д. Так что спрос на жилье, новое и вторичное, остается достаточно высоким.
Тенденции рынка недвижимости Нового-Уренгоя
Строительный рынок по всей стране ощущает снижение покупательской активности населения. Тем не менее, в каждом регионе существуют свои тенденции на рынке жилья.
Цены на недвижимость в Новом Уренгое отличаются существенно. И на стоимость квартир влияют такие факторы:
1. Новые квартиры в многоэтажках стоят существенно дороже квартир в старых домах, построенных еще в прошлом веке.
2. Виды ремонта или отделки. Естественно, квартиры с хорошим, качественным ремонтом стоят намного дороже жилья с черновой отделкой или вообще без отделки.
3. Площадь квартиры. Чем больше жилая площадь, тем дороже вся квартира.
4. Сопутствующая инфраструктура. Если рядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, банкоматы, спортивные площадки и др., то цена на недвижимость существенно увеличивается.
5. Этажность. На самых верхних и самых нижних этажах стоимость квартир обычно ниже.
Несмотря на то, что на рынке много предложений по вторичному жилью, в городе вводятся в строй и новые многоэтажные дома. Так что покупателю нетрудно выбрать нужное предложение.
Аналитические обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости Нового-Уренгоя
Разница в стоимости жилья заметна в разных районах города. Иногда стоимость может отличаться в разы. Так, квартиры в центре могут стоить в 3 и даже в 5 раз дороже аналогичных объектов, но расположенных на окраине.
На рынке вторичного жилья Нового Уренгоя наименее востребованными считаются многокомнатные квартиры. Большую часть предложений занимают трехкомнатные квартиры. Затем идут однокомнатные квартиры и двухкомнатные.
Цена на квадратные метры медленно, но неуклонно растет. Прибавляется немного, но постоянно, каждый месяц. особенно эта тенденция касается однокомнатных квартир. И если цены на многокомнатные, трехкомнатные и двухкомнатные квартиры в разные месяцы остается неизменной, а иногда даже немного снижается, то цена за квадратный метр в однокомнатных квартирах растет постоянно. Что свидетельствует о стабильном спросе именно на такое жилье.