Якутск — северная столица Якутии, расположившаяся на берегу реки Лены. По количеству населения — это один из трех крупнейших городов Дальневосточного федерального округа наравне с Хабаровском и Владивостоком. Якутск является крупнейшим центром бизнеса и торговли в республике.

Несмотря на свое расположение в зоне вечной мерзлоты, Якутстк активно развивается, и его население увеличивается высокими темпами. К примеру, прирост населения между переписями 2002 и 2010 годов составил целых 20%. Это напрямую влияет на рынок недвижимости: перейдя по ссылке https://yakutsk.etagi.com/zastr/ можно убедиться, что количество квартир в новостройках постоянно растет.

Особенности рынка недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости в Якутске является стандартной для большинства регионов: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры практически одинаково распространены.Однако желающим приобрести квартиру в новостройке, нужно учесть тот факт, что этот сегмент рынка характеризуется популярностью однокомнатных квартир, в то время как двухкомнатные составляют весьма скромную его часть.Среди других особенностей можно отметить:

• В Якутске новостроек не так уж и много. Первичное жилье здесь можно найти лишь в нескольких многоквартирных жилых домах или жилых комплексах.

• На данный момент рынок недвижимости Якутска не располагает трех- и четырехкомнатными квартирами в новостройках.

• Количество загородной недвижимости практически в два раза уступает по численности жилью в черте города.

Средняя этажность домов в Якутске составляет 10,5 этажа. Наиболее распространенным материалом стен является монолит.

Особенности выбора жилья

Особой популярностью среди местных жителей пользуются новостройки в Якутске по цене от застройщика. Это связанно в первую очередь с более низкой ценой на недвижимость в новых районах, что в свою очередь является следствием “необжитости” района  и отсутствием развитой инфраструктуры. Кроме того, вторичное жилье чаще всего продается с готовым ремонтом, а иногда с мебелью и техникой, что также влияет на стоимость.Покупку новой квартиры сегодня считают выгодным вложением как коренные, так и приезжие жители города. Первые часто приобретают квартиры с целью последующей сдачи в аренду, поэтому вот уже несколько лет “однушки” или квартиры-студии занимают топовые позиции на рынке. Большим спросом пользуется также ипотека.За прошлый год можно отметить снижение цен на квартиры в новостройках в Якутске. При этом, жилье в республике считается самым дорогим на Дальнем Востоке. На цены влияет несколько факторов: строительство производится на вечномерзлых грунтах, строительный сезон составляет все полгода, а транспортная логистика в регионе оставляет желать лучшего.На данный момент в среднем цены на недвижимость стабильны, что также характерно для других северных регионов.