Тенденции рынка недвижимости Краснодара (1 фото)




Краснодар — южный город России, неподалеку от Черного и Азовского морей. Экономически развитый город стремительно набирает обороты и занимает одно из ведущих мест на арене рынка. Над благоустройством города успешно работают местные власти. Ежегодно на территории возводятся жилые массивы, культурно-развлекательные центры, появляются новые квадратные метры для местных и приезжих жителей. Строительство опережает многие города, здесь задействованы ведущие застройщики, которые с перспективой на будущее вкладывают финансы в инфраструктуру.

города за городом город Краснодар рынки ведущие благоустройство

Тенденции рынка недвижимости Краснодара

Ситуация на рынке недвижимости в городе постепенно стабилизировалась. В скором будущем намечается не значительный рост цент на покупку квадратных метров. Несмотря на шаткую экономическую ситуацию, горожане не готовы просто покупать жилплощадь, они хотят приобретать комфорт с учетом развитой инфраструктуры прилегающей территории. На рынок вышли застройщики, которые долгое время оставались в тени, они предлагают новые условия сотрудничества и перспективы развития строительства.

Если говорить цифрами, то 30-35% доли рынка недвижимости Краснодара занимает население в возрастной категории 25-35 лет. Молодежь старается выбирать не только комфортабельную жилплощадь, но и с высокими требованиями относится к окружающей инфраструктуре. Покупка на окраине города не всех горожан прельщает перспективой на беззаботную жизнь. Люди после 45 лет активно расширяют жилплощадь, продают уже имеющуюся недвижимость, и покупают квартиры побольше.

На сегодняшний день нельзя выделить приоритетов на рынке первичного и вторичного жилья, все как-то само собой разделилось на два лагеря. Одни покупают недвижимость в новостройках, вторые предпочитают покупать на вторичном рынке дабы сэкономить и вложить некоторую сумму в уже в купленную квартиру. В Краснодаре больше предложений за счет новостроек, так как город активно застраивается, ежегодно появляются новые объекты под официальную сдачу.




По сравнению с 2015-2016 годами, сейчас люди предпочитают покупать квартиры с нормальной квадратурой, малометражки не сильно раскупаются. Купить жилье стало проще, так как на рынке много вариативных предложений и выгодные банковские программы ипотечного кредитования. Просто люди предпочитают комфорт и платить действительно ипотеку за стоящую жилплощадь без перспективы в будущем на расширение.

Аналитические обзор ситуации на рынке недвижимости Краснодара

Однокомнатные квартиры: последний год отличается нестабильностью в цене. Приблизительно цены выросли на 201 тыс. рублей, и по сей день наблюдается повышение цен на недвижимость.

Двухкомнатные квартиры: цены значительно упали за 2018 год, стоимость квадратного метра немного выросла, но это никак не отражается на бюджете горожан. Это связано с выгодными ипотечными кредитами, которые предлагает банк, разны программы помогают сэкономить и своевременно закрыть кредит.

Трёхкомнатные квартиры: в целом стоимость квадратного метра на рынке недвижимости увеличилась до 1 тыс.рублей. Вообще наблюдается спад на ценовые предложения, хотя ситуация достаточно шаткая.

Все зависит от отдельных сегментов рынка и покупательского спроса. В 2019 году сложно прогнозировать что-либо, так как предыдущая аналитическая справка не дает четких понятий и ответов на все вопросы.






Добавить комментарий