Дуплекс — что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса (63 фото)




Дуплекс переводится с английского как «двойной». Связано это с тем, что сам вид постройки пришел к нам из Англии XIX века. В викторианскую эпоху такие строения создавались с целью увеличения жилплощади, на которой должны были обитать две родственные семьи – дети и родители, братья или сестры со своими домочадцами. Именно определение «двойной» раскрывает всю суть конструкции. Дуплекс – это жилой комплекс, который состоит из здания, разделенного на две секции с отдельными входами. Как правило, он возводится в два этажа и имеет свои дизайнерские особенности.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Этот вид недвижимости сравнительно недавно появился на рынке, но при этом он стремительно набирает популярность благодаря своим особенностям. Что отличает его от других объектов, рассмотрим подробнее.

Содержание:

  • Преимущества перед городской квартирой

  • Отличия от таунхауса

  • Архитектурные особенности

  • Планировка

  • Этапы и особенности возведения

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Преимущества перед городской квартирой

Простая квартира , пусть даже в центре огромного города, может во многом уступать дуплексу. В целом он имеет следующие преимущества:

  1. более низкая стоимость квартир;

  2. особенности планировки ;

  3. возможность расширить варианты ремонта и отделки;

  4. высокий уровень шумоизоляции;

  5. обустроено место для хранения собственного транспорта;

  6. возможность единения с природой.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

При этом коттеджные поселки располагают вблизи инфраструктуры, в которую входят медицинские, школьные и дошкольные учебные учреждения, а также торговые и развлекательные комплексы. Они могут быть специально возведены на территории комплекса.

На заметку! Важен также тот факт, что территория, на которой расположены дуплексы, охраняется специализированными компаниями, что уменьшает риск попадания в жилье грабителей.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Отличия от таунхауса

Сегодня дуплекс представляет собой разновидность коттеджных построек. Поэтому его часто путают с другими видами недвижимости, таким как таунхаус. Бесспорно, у них есть нечто общее, но каждый имеет свои отличительные характеристики.

Факт! Само название «таунхаус» говорит о его особенности. С английского языка, откуда к нам и пришел этот вид построек, town переводится как «небольшой город», а house – это дом. То есть townhouse – это дом-городок .

На основании этого мы можем подробнее рассмотреть главные отличия двух популярных строений.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Особенности Townhouse Duplex Количество собственников До 5–6 человек 2 человека Прилегающий земельный участок 1,5 сотки от 3 соток Шумоизоляция Необходима во всей квартире Нужна только для одной смежной стены Расходы на обустройство коммуникаций Делятся между всеми домовладельцами Делятся между всеми домовладельцами Оплата коммунальных услуг Индивидуальна согласно обособленным счетчикам Индивидуальна согласно обособленным счетчикам

В целом оба строения отлично подходят в качестве доступного и комфортабельного загородного жилья .

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Архитектурные особенности

Как правило, дуплекс представляет собой двухэтажное здание с чердачным отсеком. В редких случаях для него возводят три этажа. С эстетической целью большинство архитекторов предпочитают соблюдать симметрию. Все входы, оконные проемы, балконы и другие элементы расположены в обеих секциях одинаково. Хотя в этом случае также возможно использование асимметрии.

На заметку! По отношению к участку строение располагается как можно ближе к улице. С этой же стороны делают центральный вход. При этом в здании должен быть выход в гараж, который является частью здания, а также выход на прилегающий участок.

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Факт! Как правило, обе секции объединяют под одну кровлю . Ее форма зависит от площади здания. Наиболее целесообразны, конечно, двускатные крыши. В отдельных случаях каждая половина дуплекса имеет обособленную кровлю, и у здания получается ломаная крыша .

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Планировка

В связи с тем, что коттеджи пришли к нам из Европы, они имеют свои особенности планировки. На первом этаже расположены объекты дневной зоны:

  1. Кухня .

  2. Гостиная .

  3. Столовая .

Также на первом этаже может располагаться спортивный уголок , рабочий кабинет , библиотека . Для удобства здесь должен быть обустроен санузел. Второй этаж занимают объекты ночной зоны – спальни для хозяев и гостей . К каждой из них должна примыкать ванная комната .

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Стоит оговорить вариант обустройства гостиной на европейский манер. Как правило, это первая комната, в которую попадают посетители дома. Она самая большая по площади и одновременно выполняет роль прихожей, так как обеспечивает передвижение между большинством комнат на этаже. Здесь может располагаться лестница на второй этаж и выход на террасу , если она есть.

Важно , чтобы гостиная была обустроена большими окнами. Это обеспечивает достаточное попадание естественного света, что способствует созданию уюта и комфорта .

Конечно, каждый проект индивидуален, и планировка может отличаться. Особенно если дом строится под заказ. К примеру, при возведении здания может быть обустроен цокольный этаж. Он выполняет роль погреба для хранения припасов, вина или уютного места для отдыха с бильярдным столом или другими приспособлениями. Также можно задействовать чердачное помещение, если это позволяет сделать его площадь.

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Этапы и особенности возведения

Сегодня строительством дуплексов занимаются исключительно профессиональные строительные фирмы. Но вопрос об их возведении актуален даже для простых обывателей. Как и любое здание, такой дом состоит из нескольких элементов:

  • фундамента;

  • коробки;

  • кровли .

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Фундамент обязательно должен быть усиленным. Его глубина может достигать двух метров в зависимости от типа грунтов, на которых располагается объект. Для этого используют вареные из арматуры конструкции, залитые в бетон. Могут также применяться уже готовые монолиты, которые стоит заливать концентрированным бетонным раствором.

Важно возвести качественный цоколь, который должен быть достаточно высоким и мощным. Его высота может достигать 50-60 сантиметров .

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Все это делается для того, чтобы создать качественную основу для коробки, состоящей из двух этажей. Она может быть из кирпича или шлакоблока, может использоваться дерево, но сегодня все более популярно применение пеноблоков или газоблоков . Они имеют высокий уровень теплоизоляции, что является дополнительным плюсом к простоте использования и скорости возведения. Материал скрепляется между собой не цементным раствором, а специальным клеем. Но он имеет один недостаток – высокую стоимость.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Далее возводится кровля. Выше мы уже говорили о том, что она может иметь разнообразную форму. Для нее используются такие материалы, как:

  1. Шифер .

  2. Металлочерепица .

  3. Керамическая черепица.

  4. Листы профнастила.

  5. Битумная черепица.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

  • Стоит отметить, что в Европе из этого списка давно исключен первый пункт, так как он признан экологически небезопасным. Все последующие материалы различаются между собой основными характеристиками, дизайном и ценой. Это значительно влияет на стоимость готового объекта.

По окончании возведения производится установка дверей и окон. Они могут быть изготовлены из дерева. Но сегодня более популярны металлопластиковые рамы с многослойными стеклопакетами.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

В холодных регионах страны целесообразно применять дополнительные утеплители. В их качестве могут использоваться минеральная вата, пенопласт, керамзит и многое другое. чаще всего их устанавливают с наружной стороны. В то же время может проводиться и внутренняя обшивка, особенно при обустройстве чердачного помещения.

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Обратите внимание! Для скрытия утеплителей, а также для создания эстетичного вида проводят дополнительную отделку стен снаружи. Для этого используют штукатурку из цементного раствора, которая в дальнейшем проходит покраску. Если в нее добавить граншлак, можно создать отделку, именуемую в народе «шуба».

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

После завершения возведения можно приступать к внутренней отделке здания . Этот процесс зависит от предпочтений домовладельцев, так как на рынке представлен широкий ассортимент строительных материалов для отделки стен, пола, потолка в разных зонах комнат.

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дуплекс - что это такое? Готовые проекты, отличия от таунхауса

Дачные дома жилые комплексы викторианская эпоха дети и родители родители и дети двойня сестры здание

Итак, подведем итог: дуплекс – это разновидность загородной недвижимости, которая представляет собой дом, разделенный на две отдельные секции, образующие индивидуальные жилые квартиры. Он является доступным вариантом жилья для тех, кто не желает жить в шумном городе.









Добавить комментарий