Тенденции на рынке недвижимости в отношении цен на квартиры в новостройках Калуги сохраняются. Стоимость квартир увеличивается. Относительному удешевлению может способствовать снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию. Цены от застройщика являются наиболее выгодным вариантом для покупателей.
Динамика ценового показателя на недвижимость в Калуге интересна обширному кругу потенциальных покупателей. Ориентируются на её величины как инвесторы, так и граждане, которые хотят решить свой жилищный вопрос. Она демонстрирует изменения на рынке вторичного жилья и новостроек, предлагающих элитные и бюджетные квартиры. Со стоимостью некоторых из них можно ознакомиться на https://kaluga.etagi.com/zastr/ — портале по продаже недвижимости в России и за границей.
Особенности рынка новостроек
Тенденции первичного рынка 2018 определены ситуацией, возникшей в предыдущие годы. Кризис в период с 2014 по 2016 год несколько снизил покупательский спрос, но отнюдь не стоимость квартир. Она медленно, но уверенно продолжала расти, причем не только в отношении новостроек, но и всех остальных типов недвижимости.
Удорожание квартир на первичном рынке сохранится и в текущем году. Хотя мнения экспертов серьезно разнятся. Некоторые считают, что новостройки в Калуге по цене от застройщика останутся такими же недоступными для большинства граждан. Мнение других специалистов кардинально отличается, что позволяет предположить оптимистический сценарий развития событий для потенциального покупателя.
Благоприятный прогноз
Авторами оптимистичных прогнозов развития рынка новостроек являются Михаил Мень (руководитель Министерства строительства) и Герман Греф (глава Сбербанка России). По мнению чиновника, высокий уровень покупательского спроса на квартиры в новостройках не прекратится, даже в период вероятного кризиса.
Некоторому снижению цены будет способствовать относительно дешевая ипотека, прогнозируемая главой Сбербанка. По его мнению, в течение 2018 года должен полностью стабилизироваться сегмент ипотечного кредитования. Такую же ситуацию с ипотечной недвижимостью прогнозирует и первый зампред правительства И. Шувалов. Он утверждает, что в годовой перспективе ставки по ипотеке будут снижаться, способствуя положительной динамике во всех сегментах жилья.
Цена от застройщика
Реальному снижению цены на квартиру в любом сегменте рынка способствую акции, регулярно проводимые застройщиками. Благодаря им, у покупателя появляется шанс купить квартиру и уложиться в предполагаемый бюджет. Предлагаются скидки на жилье в новостройках Калуги, которые находятся не только на первичном этапе строительства, но и уже сданы или их сдача планируется в ближайшее время. Безусловно, это выгодное предложение для покупателя, который хочет улучшить условия проживания без привлечения кредитных средств.
Стоимость жилья от застройщика не предполагает дополнительных наценок, характерных для цены на недвижимость, которая реализуется при участии агентств недвижимости и других посреднических фирм. Перед принятием окончательного решения по покупке квартиры, необходимо сравнить цены от застройщика со стоимостью жилья, предлагаемого специализированными компаниями и частными риэлторами.
