Приобретение собственных квадратных метров за наличный расчет без займов и кредитов для большинства людей — несбыточная мечта. Стоимость недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке довольно высокая, чтоб взять без хлопот и кредитов. С приходом на рынок новых банковских продуктов страны ближнего зарубежья активно начали предлагать своим гражданам — ипотеку.

Данный вид кредитования предусматривает оптимальные условия для клиента на выплату долгосрочного долга под небольшие процентные ставки. Не так давно, на рынке недвижимости в России также начали внедрять практику зарубежных экспертов и предлагают людям ипотеку с целью приобретения жилья. Несмотря на то, что новые продукты банка — наиболее оптимизированы и адаптированы под нужды людей, все ровно существует ряд требований, правил и законов, которым должен соответствовать заемщик взваливая на свои плечи довольно серьезную сумму.

Кому выдают ипотечный кредит

1. Клиентам, которые являются трудоспособными и имеют открытый зарплатный счет.

2. Работники аккредитованных организаций.

3. Клиенты, которые попадают под группу заемщиков на общих основаниях.

Каждая банковская организация выдвигает свой ряд правил и требований к заемщику. Остановимся на самых распространенных, которые встречаются во всех организациях.

Требования к заемщику

Рассмотрим вопрос «ипотека — кому дают и на каких условиях«. Ниже описанные стандартные условия, но в каждом банке можно столкнуться с некоторыми нюансами, поэтому при выборе организации важно детально ознакомиться со всеми тонкостями кредитования.

Минимальный возраст на момент оформления кредита должен составлять, как правило, 21 год. Хотя, есть банковские структуры, которые могут одобрить ипотечный кредит с 18 лет. В таком случае, потенциальному заемщику необходимо предоставить еще несколько документов о его стабильном и регулярном заработке и иметь официальное место работы. Более подробную информацию сможет предоставить кредитный менеджер выбранного клиентом банка. Так же банк уделяет внимание долгосрочности кредита.

Например, по окончанию выплат заемщику должно быть не более 60-75 лет. Опять же все зависит от условий организации. Трудоустройство потенциального заемщика — одно из приоритетных условий банка. Человек, который не имеет стабильного дохода автоматически попадает в зону риска. Если клиент занимается ведением частного бизнеса, ему необходимо предоставить декларацию с зарегистрированными доходами.

Средства на покупку жилья — довольно крупные суммы денег, именно поэтому банковские организации щепетильно относятся к потенциальным заемщикам и перестраховываются. Клиенты банка используют также дополнительные механизмы воздействия на кредиторы. В документах указывают косвенные источники дохода, которые регламентируют состоятельность и платежеспособность.

Например, транспортное средство, недвижимость. Банк также обращает внимание на наличие трудовой книжки и частотности смены мест работы. Если клиент не сильно долго задерживается на одном месте работы, значит стоит задуматься о его намерениях и стабильных выплатах по отношению к погашению ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Ипотечный кредит выдается гражданам страны.

Банки предлагают отдельные программы кредитования для разных групп населения: бюджетники, малоимущие семьи, молодые семьи, другие льготники. Для людей, которые работают неофициально — довольно проблематично получить желаемый кредит на приобретение жилья. Это связано с отсутствием стабильного официального дохода. К этой категории относятся люди, работающие в разных сферах деятельности, но без трудовой книжки: преподаватели, которые занимаются исключительно репетиторством на дому, аниматоры, ведущие, люди из творческих профессий.