Нижневартовск — город с населением почти 300 000 человек, находится он в Ханты-Мансийском автономном округе. Он активно стал развиваться с середины 60-ых годов прошлого века, имеет большое значение как для Сибири в целом, так и для страны. Здесь активно разрабатываются нефтяные и другие месторождения, это индустриально развитый регион. Данный факт оказывает влияние на ситуацию на рынке недвижимости. Подробнее можно посмотреть на сайте https://vartovsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и оценить, какую динамику спроса и предложения демонстрируют однокомнатные, двухкомнатные квартиры и другие объекты.

Ситуация на рынке недвижимости

Как и в других регионах, наиболее популярными являются однокомнатные, двухкомнатные квартиры. Меньший спрос демонстрируют трёхкомнатные и категория неформат. Особенности:

• Рынок подвержен сезонным колебаниям, в этом он не отличается от большинства других российских регионов.

• По состоянию на середину августа 2018 года средняя стоимость квадратного метра составляет 55,5 тыс. руб. Она варьируется, в зависимости от того, реализуются ли двухкомнатные квартиры, однокомнатные, трёхкомнатные или неформат.

• Всего в базе данных, судя по сервисам статистики, находится в продаже 6 000 квартир. Основную часть, порядка 36%, составляют «двушки», уступают им трёхкомнатные объекты, объем которых составляет 31%. На долю «однушек» приходится порядка 24%, а оставшаяся небольшая часть заполнена предложениями многокомнатных вариантов.

• Однако по стоимости квадратного метра «двушки» уступают однокомнатным аналогам почти на 3000 руб. Средняя стоимость в них составляет 56 000 рублей, а в однокомнатных 59 000 рублей за квадратный метр.

• За последнюю неделю наблюдалось небольшое падение средней стоимости, что относится к двухкомнатным и однокомнатным вариантам, трёхкомнатные и неформат практически не изменили стоимость.

Другие особенности рынка

Как и в других регионах, наибольший интерес к объектам жилого фонда демонстрируют сами горожане, желающие улучшить свои жилищные условия или реагируя на изменившиеся жизненные обстоятельства. Немалую часть покупателей составляют и жители ближайшего пригорода.

Если говорить именно о Ханты-Мансийском автономном округе и его специфике, то стоит отметить, что, хотя Нижневартовск не является столицей округа, но превосходит ее в индустриальном потенциале и количеством жителей. Ханты-Мансийск, столица, менее развит, поскольку основная масса производственных мощностей сосредоточена в Нижневартовске. Соответственно, здесь больше возможностей для поиска работы, ведения предпринимательской деятельности. И во многом этот город более привлекателен в глазах потенциальных покупателей в сравнении со столицей.

Такая ситуация, скорее, является уникальной, так как в подавляющем большинстве других регионов страны самыми привлекательными для покупателей являются областные центры.

Многие рассматривают приобретение квадратных метров и в качестве инвестиций либо временного варианта для работы и бизнеса. А по выходу на пенсию люди планируют переезд в регионы с более теплым, комфортным климатом.