«Квартиры никогда не дешевеют» — такого мнение придерживается большинство людей, профессионально не занимающихся вопросами недвижимости. И это не удивительно. Ведь если посмотреть на цены на жильё, они кажутся настолько заоблачно высокими, что складывается впечатление, что раньше они просто не могли быть выше. Да и вообще товары редко дешевеют, цены в магазинах постоянно повышаются и повышаются. Однако мнение это ошибочно. Ведь недвижимость — это не хлеб и не бытовая техника. Формирование цен здесь — достаточно сложный процесс, зависящий от множества факторов. В зависимости от различных условий расценки на недвижимость могут либо ползти вверх, либо опускаться вниз, либо стоять на месте. Чего нам ожидать в следующем году, и от чего зависят эти изменения?

Факторы, влияющие на рынок недвижимости

В отношениях недвижимости, как и во многих других областях, определяющей фигурой является покупатель. Именно покупатели устанавливают спрос, который, в свою очередь, влияет на предложение и в целом на всю ситуацию.

А следовательно, очень важны такие факторы, как:

• Уровень жизни населения;

• Экономическая ситуация в стране;

• Уровень стабильности, наличие рабочих мест и т.п.

При низких данных показателях спрос будет низким, ведь людям не на что будет покупать жильё. А, соответственно, и цены на квартиры рано или поздно начнут падать.

Однако существенную роль здесь играет и предложение. Ознакомиться с предложением в Череповце можно на сайте https://cher.etagi.com/realty/. Чем беднее рынок, тем ниже конкуренция, тем выше цены на жильё. При высокой конкуренции продавцы борются за клиентов и поэтому стараются снизить цены.

Череповец — не слишком богатый город. По крайней мере, по уровню жизни до Москвы ему далеко. Поэтому и цены на недвижимость здесь значительно меньше, чем в Москве. Квартиры в Череповце покупаются не очень активно. Спрос нельзя назвать высоким. Однако ситуация достаточно стабильная.

Если мы сравним ситуацию с рынком в Москве, выяснится, что в Череповце с квартирами дело обстоит гораздо лучше. Это обусловлено тем, что предложение в целом в городе соответствует спросу. Проблемная ситуация возникает, когда один из показателей (спрос или предложение) сильно превышает другой. Так как уровень жизни в России в целом нельзя назвать высоким, ситуация, когда спрос превышает предложение в жилищном вопросе в принципе не возможна (по крайней мере, пока). А вот переизбыток жилья из-за активно возводящихся новостроек и стагнация рынка — это то, что сейчас происходит в столице.

Про Череповец нельзя сказать, что жизнь в сфере недвижимости здесь бьёт ключом, но ситуация вполне стабильна, существенных изменений цен в ближайшее время не ожидается. Однако, учитывая тот факт, что большая часть недвижимость приобретается в ипотеку, можно сказать, что сейчас ситуация для покупки квартиры самая благоприятная, т.к. на настоящий момент зафиксирован самый низкий процент по ипотеке за последние годы. В ближайшее время ожидается его повышение. Поэтому, если вы собираетесь приобрести квартиру (или дом), лучше сделать это как можно быстрее.